据重庆日报8月27日讯：过去20年，科园路片区作为老城核心区，享受了城市首轮开发成果，20年后的今天，也面临了城市商业、行业的发展转型以及区域商业后期经营模式的变化而带来的不足。目前，科园路在商业上存在着较大的缺陷：产业汇聚、人口密集，但生活、娱乐、美食等业态不足，时尚个性化消费需求难以满足需求。

在这样的背景下，这一股“二次开发”浪潮将给科园路带来新的生机。首先开启科园路此次开发浪潮的是石桥铺商圈的整体规划建设。据了解，以科园路为龙头的石桥铺商圈未来规划面积将扩容10倍，建成后商圈总建筑面积预计可达298万平方米，相当于1.5个观音桥的商业体量，全力呈现智慧、时尚、简约三张新标签，带给市民独一无二的消费体验。

除此之外，科园路还汇聚了以机电、会展为主的产业群等六大产业群，六大产业群拥有超过3万家中小企业对商务型产品的需求。与此同时，科园路还汇集了5家四星级以上酒店、26家银行金融机构、7家汽车卖场，数十家百强企业总部落址于此……高度集中的企业区域，意味着高度活跃的商务消费需求。最后，科园路片区还拥有近20万人的常住人口，人口密度1.6万人/平方公里。从传统家庭式消费到面向全城的美食地标，从社区便利商配到24小时休闲娱乐，都是区域消费人气的信心保障。

业内人士分析，在城市二次开发的浪潮中，无论是政府还是企业，科园路都是最值得挖掘的一个价值板块，科园路下一个黄金时代即将到来。 返回