据温州日报10月9日讯  国庆前夕“房贷松绑”的靴子终落地且超预期，央行下发的通知不仅提及“认贷不认房”的新政策，还有房贷利率七折优惠。昨天，记者向多家银行了解新政策的执行情况，中国银行温州分行已按照央行的新政策受理客户的房贷申请。

9月30日，央行在其网站发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》称，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。至此传言已久的“认贷不认房”新政策得到了官方证实，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房各项优惠政策。此前由于配合房地产市场调控，各家银行执行都是“认房又认贷”，只要有过房贷记录，再买房也算二套房。

“再次购房的市民大多是为了改善住房条件，但二套房首付必须要七成，利率也上浮，对不少人来说有难度。”温州一房产中介销售经理说。自限购取消以来，对“认房又认贷”松绑的呼声不断。

“9月30日晚我们收到了省分行的通知，按照央行的新通知先受理贷款客户。”中行温州分行个金部有关人士表示，目前还是受理阶段，具体办理要等省分行的细则。而此前表示在国庆后或有调整的某国有银行温州分行有关人士表示，目前还在等正式文件，“要总行发文到省分行，省分行再下发到温州分行，所以有个时间差。”另外几家国有银行则回复得比较谨慎，均表示目前还在执行原有政策，是否有调整要等总行文件。

此外，温州本土银行已经开始有所行动。温州银行有关人士表示将会不折不扣地执行央行新通知，目前在等监管部门正式转发文件，预计很快就能够执行。鹿城农商行人士则表示目前还在商讨阶段。

《通知》中提及七折利率优惠在温州能否落地呢？多家银行个金部人士表示在温州全面铺开的可能性不大，“温州的资金成本高，房贷利率九折已经在亏本边缘。”一国有银行人士表示，目前温州市场上的房贷基本上维持基准利率，优质客户和优质楼盘能做到九五折和九八折优惠。目前推出房贷九折优惠还只有温州银行和鹿城农商行两家本土银行，国有银行和股份制银行还没跟进。 
   昨天，建行总行表示，已可按新政来受理贷款申请，但其首套房贷利率仍维持基准利率，二套房贷利率上浮10%。温州方面还在等通知下达。

 

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